Konut Kullanıcısı Ev Sahibi Anlaşmazlıklarında Bilinmesi Gereken Haklar Yeni Yılda
2025 Kiracı Hakları
Güncel düzenlemelerde kira ödeyenlere sunulan güvenceler, en çok kira belirleme konularında belirleyici oluyor. 1 Temmuz 2024 itibarıyla geçerliliği biten %25 kira artış sınırı, yerini yıllık TÜFE verisine geçti. Bu değişiklik, konut kullanıcıları için daha düzenli bir kira politikası sağlıyor…
Ev Sahibi Hakları 2025
Ev sahipleri, yeni düzenlemelerde kira belirleme alanında TÜFE’ye dayalı artış yapabiliyor. Ancak belirlenen oranın aşan artışlar hukuken kabul edilmiyor. Taraflar, tarafların imzaladığı oran mevzuata uygunsa o oranı uygulayabiliyor.
Kiracının Yasal Güvencesi
Kira ödeyenler, haksız tahliye girişimlerine durumunda güncellenmiş bir hukuki koruma altındadır. Tahliye davalarında, ev sahibinin haklı gerekçe sunma zorunluluğu devam ediyor. Kiracı, zorunlu hâllerde hakkaniyet davası açarak hak kaybını sağlayabilir.
Kira Yenileme Süreçleri
Güncel düzenlemelerde kiralama yenileme aşaması, kiracı ve ev sahibinin doğru yöntemde resmî bildirimle uygulanıyor. Uzlaşma sağlanamadığında, hukuki başvuru işliyor.
Yasal Kira Artış Sınırı
2025 itibarıyla kira artış oranı, yıllık TÜFE hesaplamasıyla belirleniyor. Bu sınır, kiracıyı aşırı zamma karşı koruyor hem de ev sahibine net bir oran aralığı getiriyor.
