Yargıtay, Kiracının İhtar Olmadan Kira Sözleşmesini Feshetmesini Haksız Buldu

Tekirdağ'daki Otel Kiralama İhtilafı

2019 yılında Tekirdağ'da 47 odalı bir oteli kiralayan bir işletmeci, tesisin "tam ve mükemmel" olduğu belirtilmesine rağmen, kanalizasyon ve gider sistemindeki sorunlar nedeniyle oteli tam kapasite çalıştıramadı. Müşteri memnuniyetini sağlamakta zorlanan işletmeci, olumsuz yorumlar alarak rezervasyon iptalleriyle karşılaştı.

İyileştirme Çabaları ve Sözleşmenin Feshi

Otelin işletmecisi, yaşadığı sorunları çözmek için yüksek masraflar yapmasına rağmen, sonunda bildirimde bulunmadan kira sözleşmesini feshedip tesisi tahliye etti. Kiracı, otelin "ayıplı" olduğu, "müşteri kaybı yaşadığı" ve "tamiratı mümkün olmayan sorunlar bulunduğu" gerekçeleriyle dava açtı.

Davalı İddiaları ve Mahkeme Süreci

Tesis sahibi, kiracının oteli kiralamadan önce incelediğini ve mevcut haliyle kabul ettiğini savunarak, davanın reddini talep etti. Tekirdağ 2. Sulh Hukuk Mahkemesi, kira sözleşmesinin 2019 Şubat ayında imzalandığını ve otelin belirtilen sorunlarla ilgili bir bildirim yapılmadığını belirterek davayı reddetti.

İstinaf ve Yargıtay Süreci

Davacı tarafından yapılan istinaf başvurusu da İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi tarafından reddedildi. Yargıtay, derece mahkemelerinin kararını hukuka uygun buldu. Yargıtay, kiracının "bildirim yapılmaması" nedeniyle usulüne uygun bir fesih gerçekleştiremediğini vurguladı.

Bu olay, kiralama süreçlerinde dikkat edilmesi gereken unsurları bir kez daha gözler önüne serdi. Eğer siz de benzer durumlarla karşılaşıyorsanız, detaylı bilgi almak için yerelvakti.com.tr adresini ziyaret edebilirsiniz.