Konut Kullanıcısı Ev Sahibi İhtilaflarında Öğrenilmesi Temel Haklar Güncel Dönemde
2025 Kiracı Hakları
Güncel düzenlemelerde kiracılara tanınan haklar, en çok kira artışı başlıklarında öne çıkıyor. 1 Temmuz 2024 itibarıyla sona eren %25 artış limiti, artık yerine TÜFE ortalamasına geçti. Yeni uygulama, kiracılar için daha net bir belirleme yöntemi getiriyor.
Ev Sahibi Hakları 2025
Konut malikleri, yeni düzenlemelerde yasal artış sürecinde enflasyon ortalamasına göre zam talep edebiliyor. Bununla birlikte mevzuattaki sınırın üzeri talep edilen artışlar hukuken kabul edilmiyor. Sözleşme tarafları, mevcut artış maddesi mevzuata uygunsa o oranı uygulayabiliyor.
Kiracıların Yasal Koruması
Konut kullanıcıları, yasal olmayan tahliye taleplerine karşı geliştirilmiş bir hukuki koruma içindedir. Tahliye davalarında, mülk sahibinin geçerli neden gösterme yükümlülüğü devam ediyor. Taraflardan kiracı, zorunlu hâllerde kira tespit davası talep ederek hak kaybını güvence altına alabilir.
Sözleşme Yenileme Koşulları
Güncel düzenlemelerde kiralama yenileme süreci, sözleşme taraflarının zamanında resmî bildirimle gerçekleşiyor. Taraflar uyuşamazsa, kira tespit mekanizması devreye giriyor.
Kira Artış Limiti 2025
Güncel mevzuatta zam oranı, yıllık TÜFE hesaplamasıyla belirleniyor. Bu sınır, hem kiracıyı koruyor ev sahibine net bir oran aralığı sunuyor.
